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购房合同写了夫妻双方名字,但另一份协议只有妻子一方签名,协议有效吗?

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购房合同写了夫妻双方名字,但另一份协议只有妻子一方签名,协议有效吗?

  夫妻两人购商品房,在购房合同上夫妻双方都签了名字。后来因房屋延期交付,购房夫妻就没有及时交付车库款。收房时房产商要求另签一份协议,内容为购房方不追究房产商延期交房责任,房产商不追究购房方迟交车库款责任。但丈夫拒绝签字,只有妻子在这份协议上签了名。请问后面这一份协议有效吗? 

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