在房产部门抵押到期,有查封,是否可以续押
某人向银行借款,以个人房产作抵押,借款期限一年,在房产部门作抵押手续,抵押期限是一年,在抵押期间,因其他债务纠纷,该房产同时被法院查封,也到房产部门办理了协助查封手续。现一年的抵押期限已到,但因为无法还上银行的借款,银行同意再给一年的还款期限并继续以该房产作抵押,这样就需要到房产部门办理抵押的展期手续,此时,房产部门应该给办理抵押展期吗,查封该房产的法院有权利阻止房产部门给予办理抵押展期吗。请予以理论分析。
1、房管部门不能抵押展期。因为,抵押到期,自然解除,接续的是法院查封,有强制力,非经法院同意,不得再挤进抵押展期。对于同一个标的物,权利设定按照先后顺序。 2、作为银行,不能“仁慈”。既然贷款人已经无力还款,抵押也因法院的查封而无望,故应当机立断,起诉贷款人,拿到受偿权,由法院一并处理。
不该续展抵押期限,到期就轮到法院的查封了。
答:查封中的房产其产权是被冻结了的,无法办理银行贷款的抵押登记,所以就无法办理贷款,解封后是可以办理贷款的。银行贷款对房屋要求:(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定...详情>>
问:输卵管不通怎么治疗问输卵管不通怎么治疗?我结婚三年了,但一直没有怀上小孩,到医院...
答:输卵管是一条弯曲的管腔,开口于子宫角两侧,外端游离,靠近卵巢,全长约8-15cm,在临床上,30%原发性不孕和80%继发性不孕是由于输卵管因素而造成。输卵管阻塞...详情>>