1、出卖二手房的一方受利益的驱使在交易中途违约 ,二手房交易的手续比较多复杂,到管理完成过户期间需要一段的时间。在此等候期间出卖房屋的一方中途违约双倍返还定金也不会亏本,转卖给其他需要的人后仍会获得更高的价格。出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。 ? ? ? 2、阴阳合同导致履行争议 ,在二手房买卖中,买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异,且文本内容大多不规范、不明确,当事人在实际履行过程中极易出现争议,从而引发纠纷。 ? ? ? 3、房屋权属瑕疵引发纠纷 ,房屋多为家庭成员的共有财产,在出卖时需全体共有人一致同意。因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下,一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。
答：一、契税。 二、营业税。 三、个税。 四、印花税。 五、土地增值税。 六、登记费。 七、房地产交易手续费。 八、佣金。 九、贴花。 十、评估费。 十一、抵押登记...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
