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买房时开发商没给交维修基金 能起诉他吗?

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买房时开发商没给交维修基金 能起诉他吗?

      房产证上的购房时间是2006年9月,  购房合同上写了给买维修基金, 我们大家都交了维修基金 他没给买   现在由于房子要维修 我们才知道没买的事  我想问下  我们能起诉他吗? 有没有过起诉期? 要是起诉成功了 是让他补交还是退钱?  还有 听说2002年以后的房子必须交维修基金是不是怎样的啊?是的话是什么法规定的? 在他没交维修基金的情况下  房管局违规给办了房产证 我们是把房管局一起作为被告还是去纪委投诉啊??

     还有 光合同上注明了给买基金,但是他把收我们的基金钱一起开在房款里 发票上没有注明是维修基金只写购房款xxx元(资格价格超过合同上的房款,包括基金款)   这样能做为证据吗?

   请懂的告诉下  谢谢   跪求答案  谢谢

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好评回答
  • 2008-08-13 16:42:05
      房产证上的购房时间是2006年9月, 购房合同上写了给买维修基金, 我们大家都交了维修基金 他没给买 现在由于房子要维修 我们才知道没买的事 我想问下 我们能起诉他吗?
    :既然有合同约定,并且业主已经实际交纳,而房屋销售商没有履行约定,你们当然是可以起诉的。
       有没有过起诉期? :诉讼时效是二年,从知道或应当知道时计算,你们是由于房子要维修才知道的,没有过期。 要是起诉成功了 是让他补交还是退钱? :都可以。 还有 听说2002年以后的房子必须交维修基金是不是怎样的啊?是的话是什么法规定的? 是的。
      依据是国务院《物业管理条例》和建设部、财政部1998年的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。 在他没交维修基金的情况下 房管局违规给办了房产证 我们是把房管局一起作为被告还是去纪委投诉啊?? :这是两个官司。起诉房屋销售商是民事诉讼,起诉房管局是行政诉讼。
       去纪委投诉也可以,但这是信访,效果不会有诉讼好的。 还有 光合同上注明了给买基金,但是他把收我们的基金钱一起开在房款里 发票上没有注明是维修基金只写购房款xxx元(资格价格超过合同上的房款,包括基金款) 这样能做为证据吗? :合同和这收据都是证据。
      

    北***

    2008-08-13 16:42:05

其他答案

    2008-08-27 17:18:33
  •      主体不对啊
         即使起诉,也是物业起诉,没有物业的由业主委员会起诉
         你作为自然人没有资格

    1***

    2008-08-27 17:18:33

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