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不宜提前还房贷有哪些情况?

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不宜提前还房贷有哪些情况?

不宜提前还房贷有哪些情况?

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    2018-03-23 21:44:49
  • 不宜提前还房贷的4种情况:
    1、贷款时享受到低于8.5折的利率优惠的情况。目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比前期更低。
    2、选择公积金贷款的情况。首先,公积金按揭贷款是按等额本息的方式还款;再加上公积金贷款比较难申请,如果用闲置资金还公积金贷款,还会出现家庭应急资金不足的情况。
    3、还款方式和还款时间决定。如果等额本金还款方式,还款期又过了1/3或者如多等额本息还款方式,还款期过了一半的,提前还贷意义并不大。如果不打算提前还贷,选择等额本金的方式会比较划算。
    4、地区银行有罚息或违约金的规定的情况。不同地区不同银行有不同的规定,有的银行会对提前还款者收取部分违约金。这点需要购房者到贷款银行去了解清楚,计算好提前还贷是否划算。 

    张***

    2018-03-23 21:44:49

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