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2018-03-21 16:17:58

•   目前不需要办理土地证。按揭的房子你只能拿到房产证，土地证是拿不到的。你的房产证上会注明贷款行的他项权利，在贷款还请后，凭银行出具的贷款结清证明到当地建委办理解压手续后，房子就真正意义上属于你了!目前的商品房通常均只有房产证。而私人自建合法住宅已经实行两证合一了。
    所以，你只需办理房产证就可以了。
  办理房产证，需携带以下证件：
  (1)城镇私人住宅建设批准书、
  (2)规划图纸
  (3)建设工程竣工规划验收合格通知书
  (4)申请办理产权证的书面证明
  (5)身份证
  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
    土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
  1、咨询开发商，办理土地证;
  2、将产权证抵押给银行，还完款后可以将产权证拿回。
    　　
  土地证办理程序
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
    
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
    

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  魏***

  2018-03-21 16:17:58

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