其主要义务有：1。向出卖人支付标的物的价金;2。在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务;3。不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。4、取回权。“出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产”(《合同法》第242条)。
当承租人破产时，出租人可以取回;当租赁期间届满时，可以取回;当承租人重大违约出租人接触合同时，当然也可以取回。5、租赁物不符合租赁合同目的时的责任。“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出责任不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外”(《合同法》第244条)6、权利瑕疵担保责任。
“出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用”(《合同法》第245条)。这是关于权利瑕疵担保责任的规定，即出责任担保标的物不被第三人(出卖人等)所追夺，不被第三人所主张任何权利(包括不被第三人主张知识产权)。7、对第三人造成侵害的免责。“承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任”(《合同法》第246条)。
答：房屋出租人的义务 1.出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证...详情>>
问：干练的个性是怎样养成的？朋友们都说我很善良，可我还是希望自己能够更干练一些......
答：在于增强智慧； 提高阅历； 博学名人之功； 勤于生活实践！详情>>
