额度 一般公积金贷款额度受房屋剩余可抵押年限、贷款申请人信用评级、公积金账户余额、缴存年限、购房政策影响。 剩余可抵押年限主要指的是二手房，老房子的剩余可抵押年限比较短，对贷款额度也是有影响的，银行不大喜欢20年以上房龄的二手房。 贷款申请人信用评级也会影响到贷款额度，部分城市对于信用好的购房者有超出额度的贷款。
公积金账户余额和缴存年限也是重要的参考值之一，只要不超过月缴存上限，一般情况是余额越多、缴存时间越长，贷款额度越高。 购房政策也是不可忽视的一环，北京规定首套房最高可以贷款120万，但二套房只能贷80万。 需要注意的，在所有条件确定的贷款额度中，最终执行的贷款额度是它们当中的最小值。
举个例子，你在北京买套房，信用是aaa级，个人贷款额度应该能贷款到120万，但因为是二套房，政策规定只能贷80万，又因为房子是老房子，银行评估价最终只给了100万，按照二套房首付50%的规定，你只能贷房屋价值的50%，最终贷款额度只有50万。
贷款年限 除了高收入者贷款年限缩水这种特殊情况之外，房子房龄、贷款额度和月供能力、信用状况也都会影响到贷款年限。
问：法律咨询法律咨询法律咨询： 情况是这样的，我和姐是同母异父，她的生父去世后，母亲...
答：老兄：第一，女婿和儿媳是不能继承遗产的。第二，无论女婿和儿媳在调解书上签字或者不签字，都不影响调解书效力，调解书只要继承人签字即可。第三，法院搞错的是不该让女婿...详情>>
答：你好： 根据你的叙述，有可能是功能性子宫出血。不必过分紧张，大多数女性随着月经周期的稳定会自发消失，如果反复出现，或者流血比较多，可以到医院就诊。如果治疗多次效...详情>>
