一般教育地产的价格比周边普通的非教育地产高10%这样的区间,从专业的角度来看有以下几个方面的原因: 1。,基差地租理论。大家都学过政治经济学,一个地块投资的要素越多,那么,这个地块的价值相对就会越高。从这个角度来理解,教育地产其实是给当地一个地块开发投入了更多的资金。
从土地的价值角度来理解,这个价值可能进一步优化或者升级了,所以从基差地租理论来讲,它应该来说是可以比其他非教育地产这一块价值更高一点。 2。,从人们对于区域市场的认知角度来讲,一般情况下人们对于某一个区域板块,包括比如说某一个学区板块,都有一个习惯性认知,如果大家习惯性认知这个板块了,那么有教育地产这样的一个板块,有可能价格会稍微高一点。
认知度不高的板块有可能稍微低一点。 3。,跟我们购房者和家长的教育地产这种情结比较有关系。一般情况下每个家长都希望自己的孩子能够有一个很好的成长环境,有一个很好的教育背景。 包括安排学校教育资源、交通成本这块考虑等等各方面,都希望离学校近一点,有这个教育地产的情结,一定程度上也使教育地产的价格有一定的上涨。
这是关于教育地产为什么比周边的非教育地产价格稍微高一点的原因。 。
答：价值类型(types of value)有两种含义，一是指价值的种类，二是指一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的某种价值——特定价值。 房地产估价虽然总的讲...详情>>
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问：关于丙肝病情的疑问,该如何治疗我家人被检验出患有丙肝,今年60岁 没有感觉到什么...
答：1.如果只有丙肝病毒指标阳性，而未发现任何肝脏功能损害的证据，尤其是肝活检组织病理 无明显肝细胞破坏时，则诊断为丙肝病毒无症状携带者。正确诊断丙型肝炎，全面掌握...详情>>
问：我今年25岁，经常会手抖，是怎么回事？我今年25岁，女性。 我记得从初中开始上化...
答：年轻人手抖可能见于某些器质性病变，如各种癫痫的小发作，或特发性震颤。病因不明，主要累及上肢和头部。主要表现是做精细动作时出现手抖，如写字、持筷子、扣纽扣等。情绪...详情>>
