签了合同能取得房屋所有权吗?
签了合同能取得房屋所有权吗?
答案是否定的,也就是说只要没有办理房屋产权过户登记,即使签定了房屋买卖合同,甚至付清了房款交付了房屋,也不能取得房屋所有权。虽然如此,如果签订了的合同合法的,合同生效,但是房屋所有权的变动要在登记之后才能发生效力。至于办理房屋产权过户登记手续的问题,是履行该房屋买卖合同的内容。我国《合同法》第六十条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百三十五条规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。我国法律规定,动产以交付转移所有权,不动产以办理产权过户登记转移所有权,因此,在房屋买卖过程中,办理房屋产权过户登记只是涉及履行合同(转移所有权)的问题,并不涉及合同效力的问题。
答:答案是否定的,也就是说只要没有办理房屋产权过户登记,即使签定了房屋买卖合同,甚至付清了房款交付了房屋,也不能取得房屋所有权。虽然如此,如果签订了的合同合法的,合...详情>>
问:关于早泄问题(急)我和女朋友都是处女和处男。我们年龄也不小了,最近我们同居了。但...
答: 新婚燕尔,不亦乐乎。但有的新郎却有说不出的烦恼,就是每当性生活时,刚刚接触妻子性器官,或阴茎刚进入阴道,就会过早地发生射精,这种现象称为新婚早泄。 新婚...详情>>