三大原则： 第一原则：了解法律文件及认购手续，了解发展商必须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预收／销售许可证》。 第二原则：应考虑自己本身的购房需求即世纪的经济收入状况；第一次置业者应多考虑价格及楼宇能否，满足基本的居住要求功能；第二次置业者应多考虑环境及楼宇能否配套的完善性，已满足不断提高的物质文化需求。
第三原则：考察现在的配套和未来的发展，区域的选择对置业的升值即保值具有很重要的意义。 八项注意： 1、注意规划：地段，周边环境及未来的规划发展。 2、注意配套：楼盘周边配套设施，如有无菜场、超市、学校、银行、邮局、医院，以求生活便利。
3、注意交通：交通网络的便利快捷是生活舒适的基本条件。 4、注意建筑质量：楼房本身的建筑素质、层高、实用率、绿化率等，以便对物业做出综合评价。 5、注意发展商实力：了解楼房入伙时间，了解发展商，承建商的信誉及实力，特别是买楼花，以防“缩水楼”及“烂尾楼”的出现。
6、注意房屋的实用性：结构、户型、朝向、功能分区，选择自己的生活及心理于要的楼房，务求经济实用。 7、注意付款方式：如果付款方式灵活、多样，购房者亦可选择适宜自己经济实力的付款方式。一般十年至十五年按揭年限为最佳选择。 8、注意周边物业价格：与同区域、同地段其他楼盘香比较，比价格，比质量，比服务，并且一定要进行实地考察，详细向售楼人员询问楼盘情况。
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答：约定面积和单价在二手房交易过程中，买卖双方一般遵循意思自治原则，即交易双方在二手房买卖合同中如果有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品...详情>>
问：当工作中遇到“垃圾人”时，应该怎么办？我现在做的是一份有服务成分的工作，有时候面...
答：窗口工作的确有时让人很苦恼 社会上不讲道理的人也的确多 个人认为,情绪与工作是两码事 既然是垃圾人,何必为他们生气 我知道楼主有时不是生气,而是窝着火,还没地方...详情>>
