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在法律上只承认产权证书上的名字对该房屋有实际拥有权，至于他没有过户和有委托公证书的解释，充其量只能说明他与房主有买卖意向，没有过户，没有变更户名的房子，在法律上就不是他的，因而他没有权利进行交易。所以你不能购买他的房子。你们之间的买卖是无效的。而且近来发生多起利用所谓房屋公证进行诈骗的案件，你要小心！

不***

2017-12-23 13:37:44

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