房东如何维护权利?
房屋被转租的,房东如何维护权利?
例:小马租了老杨的房屋,租期3年。在租赁期间,小马未经老杨同意,将房屋转租给了小孙。老杨心中十分不愿,他有权收回房屋吗?本案涉及房屋的转租问题。我国《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”本案中,小马未经老杨同意即转租房屋,老杨可以根据合同法的规定,解除与小马之间的租赁合同。因为小马擅自转租的行为直接破坏了老杨对他的信任,也直接损害了老杨对房屋的所有权和处分权,增加了他要求返还房屋的困难或使房屋的毁损程度加重。因此,老杨有权解除合同,收回房屋。
答:不让你看他和房东之间的原合同是完全没有道理的,既然是转租,他要表明他有权转租,有权转租的证明就是合同、产证等。我觉得,不仅要看原合同,而且还要看房产证、原房东的...详情>>
问:谁可以告诉我不小心在人体静脉注入了空气,也不知道是多少量,谁可以告诉我不小心在人...
答:在打点滴时如果不小心从输液管进入了少量空气,那应该是没有什么问题的,少来年感的空气进入了血管后,会被吸收掉,不至于形成较“大”的血栓而产生危险。既然您已经过了好...详情>>