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关于房子使用权过户问题

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关于房子使用权过户问题

办理房子10年使用权过户,该如何办?签订哪些协议或合同?注意哪些细节?

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  • 2007-01-05 23:40:11
    所谓使用权,其实就是指承租权(当然不包括拥有产权的房主交与他人使用的情况)。承租权不具有所有权,故无法办理所有权性质的过户。但使用权并非不可以过户,只要房屋的所有权人同意使用权(承租权)转移,是完全可以办理使用权过户的(只需变更承租人即可)。
    你所说的办理房子10年使用权过户,应该是指原房屋使用人(承租人)只允许将房屋暂时交由他人使用十年,十年届满,房屋的使用权还是回归原使用人。
    这种情况下,只需双方签订一个临时转让使用权的协议,明确使用年限为十年,双方的权利义务各是什么?使用期限的起止时间?十年届满,房屋使用权完璧归赵即可。根本不存在房子使用权过户问题,何必要画蛇添足呢?!

    海***

    2007-01-05 23:40:11

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