二手房交易有哪些风险隐患?
二手房交易有哪些风险隐患?
隐患一:房屋产权不明晰 业主是谁,房屋是否有抵押,这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息。 隐患二:卖方资质有问题 一定要对卖家的信息进行核实,卖家是不是权利人,这套房屋一共有多少权利人,是否都同意卖房了,没有得到所有权利人同意,房屋不可能过户。
隐患三:买房者资质有问题 房屋交易仍实行“限购”政策, 因此在房屋交易前,买家是否具备购房资格需要查询清楚,避免“空欢喜一场”。 隐患四:不良中介骗术多 个别不良房产中介人员不规范操作,包括暗地里动手脚“吃差价”,不让上下家见面。
因此,签订房屋合同时,买卖双方见面是很重要的环节。 隐患五:房屋价格未标清 关于房屋价格的风险,这也是容易出纠纷的地方。当前很多房东都是说“到手价”,应该原本房东支付的税费转到下家承担。 隐患六:“做低房价”纠纷多 “做低房价”,已成为二手房交易的一个“潜规则”。
“做低房价”实际上是一种逃税、避税行为,触犯相关法律法规的。
答:归纳如下:1.房屋产权 作为购房者,应该明确的知道房子真正的主人以及房屋是否有转让或者抵押,想要了解这些可以去交易中心进行产权调查。调查的时候还需要了解房子的房...详情>>
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问:乙肝问过多性生活会不会导致免疫力下降;从而致使乙肝(E抗原)肝细胞加快复制病毒、...
答:过频的确对身体不好,至于对乙肝的影响,目前还没研究过详情>>
问:小孩子可不可以常吃维生素C?都说维生素C能提高人的抵抗力,日常生活煮菜时,维生素...
答:维生素 是要补充的 但是建议食补 每天吃些水果就可以的 比如:枣 橘子 苹果 草莓 等等 如果有时间你可以看看维生素C的药品说明书,就知道了。不可以长期...详情>>