出租人的瑕疵担保义务，是指出租人必须保证在租赁期间内承租人能够正常 使用租赁房屋，如果合同中承租人对房屋有特殊要求，出租人还需要满足该特殊要 求。现实生活中，租赁房屋存在“墙皮表面破损”等瑕疵是在所难免的，如果承租 人没有特别要求，只要不影响房屋正常安全使用，出租人就不违反瑕疵担保义务。
根据《合同法》第216条的规定，出租人应当自始至终（从租赁房屋交付时至 租赁合同终止时）确保租赁房屋满足合同约定的要求，保证承租人能够正常使用租 赁房屋。这里“保证正常使用”不仅包括房屋本身不存在裂缝漏雨等重大缺陷，还 包括租赁房中的门窗、电路、水管、暖气等基本设施能够正常工作，此外，合同中明 确约定由房东提供的家具电器也应该包括在内。
为了保证承租人能够使用房屋, 仅确保租赁房屋本身能够正常使用是不够的，根据《合同法》第228条规定,出租人 还应当保证承租人在租赁期内使用房屋不会受到第三人权利的阻碍。出租人交付 的房屋上不能存在影响承租人占有使用房屋的第三人权利，如第三人的所有权、第 三人的使用权（一屋二租）、第三人的抵押权。
答：出租土地是由出租方来缴纳，这个是《土地使用税暂行条例》中的规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。” 具体来说...详情>>
问：谁可以告诉我不小心在人体静脉注入了空气，也不知道是多少量，谁可以告诉我不小心在人...
答：在打点滴时如果不小心从输液管进入了少量空气，那应该是没有什么问题的，少来年感的空气进入了血管后，会被吸收掉，不至于形成较“大”的血栓而产生危险。既然您已经过了好...详情>>
