根据《物权法》第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已 出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产 出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。因此，已经出租的 房屋可以再办理抵押，但必须书面告知房屋的承租人，而且不影响原租赁合同的效力；已经办理过抵押登记的房屋也可以出租，但是 房屋承租人的权利不能对抗已经办理过登记的抵押权。
也就是说，如果租赁在前、抵押在后，即办理房屋抵押登记之 时，房屋已经出租且租赁合同有效，则承租人可以继续使用该房屋， 即使事后该房屋因抵押人到期无法偿还债务而被拍卖，抵押人与承租 人之间原有的租赁关系不会终止，承租人可以继续享有租赁权。如果抵押在前、租赁在后，即签订租赁合同之时，房屋已经办 理了抵押权登记，则该房屋因抵押人到期无法偿还偾务而被拍卖 后，该房屋的买受人可以要求解除租赁合同，承租人不能要求继续 承租该房屋。
综上所述，已经出租的房屋可以办理抵押登记，已经办理抵押 登记的房屋也可以出租，两者本身并不冲突，可以同时存在。但 是，在抵押房屋被拍卖之后，抵押与租赁哪个在前，法律后果是不 一样的。
答：《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十六条第一款 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约...详情>>
问：经前经常出现下腹部左边或右边疼痛经前经常出现下腹部左边或右边疼痛，我很困扰也很担...
答：还是到医院检查治疗的好 这里回答不了专业问题 不要担心不要怕详情>>
