开发商变相降价的招数有哪些?
开发商变相降价的招数有哪些?
第一:给自己一个台阶下 对于堂堂甲方来说,自家小孩在跌价,这个说出去多没面子啊。这个是万万不能的啊。横竖横要给自己找个理由啊。比如说这套房子是后妈生的风水不好、老板出家了想做善事拿出几套福利房、小姨子和别人联营了促销、大姨妈准时来了感恩回馈,诸如此类,反正就是不能直接对外说降价。
第二:玩花头、博眼球 第一种降价呢是属于没什么水平的。核心就是为了买房子,快快卖掉快快结束,也没准备弄什么舆论效应。但是有的开发商就不这么想,觉得这是一个很好的营销事件,要拿出大量的噱头。不仅仅把钱赚了,名声也要。 不浪费每一个事件是有的开发商的宗旨,我真担心未来有一天,它们会推出:微信有几个好友就优惠几千,衣服穿的越清凉折扣越多之类的活动。
当然有这类庸俗的活动,焦焦一贯的态度就是:请提前通知我! 第三:给予定向人群优惠,防止老业主闹事 对于项目降价,第一波降价不怕,因为是新开盘,最后一波降价不怕,卖完算数。开发商最怕的应该是卖到一半的时候降价老业主来闹事吧。对于这样一群极具韧性的群体,开发商一般是能躲就躲啊,直面竞争一般都很惨。
所以每次降价开发商都会非常的敏感,想好所有的措施如何避免开老业主敏感的神经。 所以对于降价,开发商一定会充分考虑好每一位老业主,不直接不赤裸裸也和他们充分有关。 第四:与对应资源嫁接,客群对应放大 对于降价,更多的人担心的是,价格降了也卖不掉,这个是最恐怖的事情。
这也是为什么现在越来越多的喜欢用所谓的团购来代替降价的事情。给指定的客户指定的价格,降价的同时务必带来成交。 房地产电商到目前唯一依然没有实现闭合的消费环节,但是为什么依然可以大行其道,核心就是对应他的渠道有着普通市场没有的客源,而通过第三方的渠道进行促销,甲方可以规避掉很多不需要的风险。
第五:对未来有期待,为涨价做准备 最后呢,对于价格遮遮掩掩的还有一个深层次的理由,就是开发商内心里还有一个小期望。楼市有不好的时候但保不准未来那一天好起来了。如果现在降价太明,未来哪一天想翻身那就难了。 所以现在遮遮掩掩,未来给自己赎身从良也更加光明正大啊,这一段历史会彻底从项目上抹去。
答:你好! 如果房子涨价,你会要求享受涨价的待遇?详情>>
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问:我和老公过性生活时两三分钟就完了.我老公的性功能很差,一插就泻.让我感觉没有一点...
答:换人吧......这东西出了问题是修不好的.药物只是榨取剩余价值而已详情>>
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