70年使用年限是怎么计算的?
70年使用年限是怎么计算的?
很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算,甚至很多人以为这70年是从自己拿到房产证那天开始计算,其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起。 乐观地设想,开发商一拿到土地后没有任何空置,立即盘到资金开工建设,估计待得盖成高楼卖到你手里也有两三年时间,所以,土地使用年限在65年至68年居多。 特别买房要留意的是,你看中的房屋是盖在哪块土地上,这不是玩笑!万一你花大价钱买了一套二手房,而这套二手房的土地使用权其实还只剩下两三年。
答:使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>