就卖方而言：《合同法》规定，“赠与合同是赠与人将自己的财 产无偿给予受赠人”。由于赠与合同为无偿合同，房产交易过程中，卖方将面 临得不到房款的巨大风险。按照赠与合同特有性质，受赠人无须向赠与人支 付任何房款，即使事先私下有付款的约定，但如果买方不给卖方支付房款， 卖方仍然存在无法通过法律手段要回房款的风险。
就买方而言：第一，按照赠与合同无偿的特性，赠与方（卖方）无需对 房屋的质量或瑕疵承担责任，买方无疑需要承担对房屋使用过程中存在的质 量或瑕疵无法追偿风险；第二，赠与虽是一个诺成合同，即一达成赠与协议即发生法律效力，但 赠与的另一特性是随意撤销权，即赠与人可随时随意撤销赠与（法律规定的 除外），赠与方（卖方）可随意反悔，随时撤销赠与合同。
因此，买方面临着 卖方随时可能反悔违约的风险；第三，如果交易的房屋最终买方还是要再出售，将交纳更多税费。
国家 税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动 产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴 纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算 缴纳个人所得税，买方存在付出远远超过正常交易的税费；第四，受赠房屋不能办理按揭贷款业务，银行会认定受赠方（买方）不 需要付出任何金钱，一般很难批到按揭贷款，买方存在付不了尾款的违约 风险。
答：从《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收 征收管理法》）的规定来看，为了偷逃国家税收而给真实的房屋买卖交易冠以 “赠与”的名义，违反了国家税收政策，交...详情>>
答：非常正常，而且是很好，对胎儿是很好的，因为胎盘成熟是指胎盘老化，对胎儿的营养吸收有障碍，现在还是0级，那就证明你的胎盘很年轻，很好啊，我也是25周，也是0级，医...详情>>
