更改房屋的产权人就是所谓的“房产过户”，需要向国家交纳税费： 如果是直系亲属之间的产权人更名，那么仅需要交纳一部分工本费； 如果是更名给直系亲属之外的人，那么各项税费均需交纳，不同的房产所发生的税费也有所差异： 契税：1.5%,非普通住宅3% 印花税：双方各万分之五； 如果产权证书填发不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税； 如果房产交付使用时间部族年的，需要交纳1%或者是房产出售价格高于原始购买价格的差额部分减去合理费用的20%的个人所得税； 如果是房改房，需要按照当地规定交纳土地出让金； 如果是经济适用房，不足5年的一般是有种种限制条件，满5年的需要交纳10%的综合地价款
答：1、如果购房方办理了过户手续，合法拥有房屋产权，那么找不到屋主时，在合理期限后，可以先搬进房屋。但是，要注意保存屋主的财物。最稳妥的方式是请公证人进行财产公证，...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
