欲购五年后方可更名的房子如何办稳妥?
我欲购一套五年后方可更名的房子,但担心到时房屋升值涨价,卖方反悔,房子又不卖了,可否签个这样的协议: 如反悔要按房子升值后的房价返款,这样的协议是否有效? 有何更稳妥的办法? 注:(我十分想买这样的房子,因其比当时既能过户的房子便宜) 谢谢!
判断你所签订的协议是否有效，关键看房屋买卖是否合法有效。而我个人认为是有效的。 我国合同法规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
从你所陈述的情况看，并不具备上述任一情形。 你所购买的房子，无非是“五年后方可更名”，并没有说房子是租赁房等等，也没有说房主不具有完全产权。只是不允许更名、办理房屋过户手续。因此，你们的房屋买卖协议，不仅对内有约束力，而且也不为法律和相关的政策所禁止，所以是一份有效的合同。
当然，如果是明确禁止买卖的房产，那则另当别论。 既然是房屋买卖合法，那么你们约定，到期后双方过户，否则“反悔要按房子升值后的房价返款”。就是合情合理合法的了。 还有，即便房屋禁止买卖，那么，对方反悔也要承担主要的过错责任。你们的约定也是应该支持的。
还有什么不放心的吗？。
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问：经前经常出现下腹部左边或右边疼痛经前经常出现下腹部左边或右边疼痛，我很困扰也很担...
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