公证赠与他人的财产尚未过户赠与人又卖给他人该如何处?
公证赠与他人的财产尚未过户赠与人又卖给他人该如何处理
按照最高院的司法解释,房屋赠与成立的条件是:办理了过户手续赠与成立。未办理过户手续,但受赠人得到合同及产权证书且实际占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续,如果赠与人与受赠人签订了公证的赠与合同则不能撤销,应该继续履行。《合同法》规定,在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用撤销的规定。从上述法律规定可以看出,房屋赠与合同是实践性合同,房屋赠与关系的成立,必须是以办理了过户手续,或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋,为认定条件。
公证过得合同法律效力高于民间普通合同,后面的合同可以认为无效。 协商不成,可以起诉赠与人。
答:你好! 1. 关于“房产上还是父亲的名字。新房子在五月份就要出来了,到时候我是否要和父亲一起去办理过户手续?”: 需要办理过户手续。不动产所有权以登记为准,如果...详情>>
答:你好! 什么样的痣该去? 面部或身体其它部位的黑痣多为良性,可与主人“和平共处”,无需作任何治疗。但有些痣需要加以治疗。 1)过大的痣 痣的大小有时可预示将来是...详情>>