物业私下把地下室出租,业委会不同意怎么办?
物业已经私下把地下室出租,业委会不同意,怎么办?
要看出租部分是否记入公摊,如果记入公摊物业为经业主委员会同意是不能出租的。一般塔楼地下1层是记入公摊,地下2层作为人防不记入公摊。一般物业都是将2层出租,但应该经过各区人防办公室批准,并且不能同业主走一个门
非常同意liangyi1103的回答,可查阅本楼的分摊说明,如出租部位记入分摊,则物业公司无权私自处理这部分房屋。如开发商对已分摊的房屋与物业公司私下订立转让出租权的协议,则业主委员会也可将开发商一并告上法庭。
李律师答:还是视地下室的性质处理,如是属于分摊面积,则业主有权要求物业公式停止侵权行为;如不属公摊面积,则应视地下室的性质来以其他理由主张权益。
我的意见是以业主委员会的名义起诉至法院,主张应有的权益,由法院来居中裁判,相信法院会做出一个公正的裁判的。
答:小区临时停车费收了48万元,按照6年前的合同约定,这笔钱应当由“物业”拿,然而业委会认为,“物业”是指业主,物业公司认为“物业”就是指自己,双方为此对簿公堂。近...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>