我虽然不是做房地产销售，但站在买方的角度上可以分析一下
一、你肯定要先了解房子周围的设施，比如有什么超市，有什么健身场所，有什么娱乐场所
二、了解周围的交通环境
三、了解你们房子里面的配套设施
四、了解附近房价，这个是比较重要的，因为谈价格的时候你心里好有底气。
五、了解你们用的材料，这些应该是产品知识范畴了，估计应该会培训吧。
技巧：
1。
一定要先了解你客户的需求，不要一上来就疯狂的介绍， 那会舍得其反
这里的技巧就比较多了，比如如何建立良好气氛，如何提问，如何挖掘，太多了，你可以参考一下有关书籍
2。产品介绍方法
推荐一个方法叫FABC，具体百度在查查吧，不具体写了，主要是B，场景的策划和描述，FA不用太纠结，只要点出来就好。
3。成交技巧
千万不要怕成交，一定要要求，但前提是了解好需求和做好产品介绍了，在要求，同时成交也是有技巧的，比如，您看是刷卡还是付现金，或者你现在可以在这上面签字了，我明天就把钥匙给您。而不要说，你看您买么？这样就很傻。
具体也可以才考一下成交方面的书籍，但要强调一点的是，成交是很自然的。不要冒失，那会适得其反
只能大致说这么多了，因为里面的东西太多，不是一俩字就能说明白的。
但是你一定要记住，换位思考，站在客户角度考虑问题，帮客户锁定问题，分析问题，解决问题。
而不要以为的推销。在真诚面前，一些技巧都是浮云
祝你好运。。。。打字真累。
答：1、适时招呼 2、推荐房屋从低档开始 3、掌握客户需求 4、注意推荐用语 配合客户的需求及时说出合适的参考意见。 5、把握成交契机详情>>
答：详情>>
问：男性 分泌物问题？？我的精液是黄色的？是有什么问题？没有性生活，以前以为是很久没...
答：我帮你问了专业男科医师了，医师的答复是这样的： 精液有时出现发黄的现象，这是正常的。阴茎勃起时的分泌物不一定是精液，有时可能是前列腺液，所以不一定含有精子......详情>>
问：子宫肌瘤很小的康复可能我替家长问一下，子宫肌瘤很小直径1.5厘米，吃药可以康复吗...
答：子宫肌瘤一般是良性肿瘤，主要受体内激素水平影响，如果在绝经前定期检查没有变大就无需治疗，除非其影响到月经！想靠药物治愈是不可能的，手术治疗也不能保证不再复发，除...详情>>
