最近家里有人要卖房，有几点问题想问问，
最近家里有人要卖房，有几点问题想问问，请懂这方面事宜的朋友指教下。房子是二手房，不通过中介买卖。1.双方协商决定买卖，而房子也没有贷款与抵押、查封等影响买卖的情况，会不会有房产证，土地证这些办不下来的情况？ 2.如果办不下了，超过双方合同上写明的期限的，算谁的责任？ 3.到底什么样的付款方式比较适合。让双方的风险都降到最低？如果买方长时间不付款（合同写明超过多久不付款就算合同作废）而导致协议作废，那之前已经开始办的买方的契证等是否可以凭合同终止，房屋产权重新回到卖方手中？？？ 4.如果有朋友有比较规范的合同，也麻烦发我一份，
1、一般是没问题的，只要符合法律规定，办齐手续就可以办土地证、房产证。 2、卖方有义务协助买方办理房产证。如果超过期限，双方都无过错的话，一般是算卖方的责任。 3、付款是买方的义务，付款的话，支票、网上银行都可以。 作废的话看你怎么约定了。 4、范本的话，你百度一下秦兵律师的204条，那个合同比较规范、完备。 小建议：买房是大事，尤其是买二手房，会遇到比较多的法律问题，为了避免不必要的麻烦，建议你找专业律师咨询或陪同签合同，不要因小失大。
答：根据国家经济贸易委员会、国家质量技术监督局、国家工商行政管理局、国内贸易部、机械工业部（现机械工业局）、农业部六部门联合发布的（农业机械产品修理、更换、退货责任...详情>>
答：一般是按时计费，根据案件复杂程度来定。详情>>
问：溜冰会不会使腿变粗经常溜冰，一旦停下来，会不会长胖。 是不是溜冰会使腿变粗。
答：会，怕粗就别经常溜或别停。祝你如意。详情>>
