买的商品房渗水，维修费该谁出？？
1.当时买房时，交了万元的大修基金 2.刚拿到房产证，还未成立业主委员会 3.因长年未入住。发现房屋卧室窗户下墙体有严重渗水，形成一条长2米多的渗水带，墙体油漆涂料已严重脱落。 4。卧室窗户是凸出楼体的观景窗户，窗户下方有近5平米大小的大理石窗台。因为安装大理石并没有破坏墙体，更没有在窗外有任何施工，所以决不可能是因为安装大理石所造成的墙体裂隙渗水。 从渗水痕迹来看，是从窗外流入大理石窗台，在沿大理石下流入再渗入卧室。而窗外墙体瓷砖，也可明显看到大小不一数十个裂隙、窟窿！ 5.个人找了工人来看。工人说，因为是高层，没有安全工具，工人也无法确定窗外是否还有其他看不到的裂隙。而且室内维修要揭开大理石台面才能维修，而且大理石必然会遭到破坏。 6.本人大理石台面成本费用就在7000元。破坏了再买新的安装，加上施工、重新涂料的费用又得花万元。 请问，这笔费用，我可以要求房地产商和物业出资吗？毕竟外墙瓷砖的裂隙，是他们盖楼造成的，交房时已经存在。不在我内部装修的范围。 或者，我可以要求动用大修基金吗？不过现在还有很多人没拿到房产证，所以没法成立业主委员会
1、首先你要确定这套房子所在的楼它的交工时间。 2、从漏水情况上看，墙体本身是不会漏水，与外墙瓷砖也无关，而是窗户的边框与墙体的密封出了问题，因为窗户和墙体的连接是软连接，也就是说用膨胀发泡累材料将窗户四边与墙体连接紧密，纯属手工操作，所以出问题在所难免。
3、该问题的发生属于开发商建设过程中施工质量问题，如果你所买的房子竣工时间至今不足3年，则联系物业公司找开发商维修，一般情况物业很难协调，最好是直接找到开发商维修。 4、如果竣工时间过了3年，你可联系当地房管局，申请维修，但不是由你来组织，而是房管局安排人员进行现场勘查，确定问题不是人为的，之后启用维修基金安排专人来维修，但是还要看这个问题是不是普遍存在，如果普遍存在可能效率会高点，如果只是几户人家存在类似的问题，那就不好说了。
5、自己修：在室内将原有的大理石窗台板取下来，找到原始的墙体与窗户四边的连接处，把窗户与墙体所接触的四个边用凿子或瓷砖切割机打开2~3毫米的缝隙，用耐候防水胶涂抹一遍，气温在20度左右需等待24小时左右待胶干透后在安装窗台板，如果气温较低时间需再长些，可用手触摸胶表面只要不粘手就可以了，窗外不用切割只需用胶将窗户和墙体的连接处四边重新涂抹两边就可以了，第二遍胶要等第一遍干了后再涂抹，费用：耐候防水胶三瓶、每瓶18元左右（颜色为灰白或白色），人工费150元左右。
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答：你好！ 1、物业要负责维修。可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。 2、保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。 3、一般的外墙...详情>>
问：溜冰会不会使腿变粗经常溜冰，一旦停下来，会不会长胖。 是不是溜冰会使腿变粗。
答：会，怕粗就别经常溜或别停。祝你如意。详情>>
