共有房产人亡故如何处置？
二室一厅65平米的房子，房产证上是父母和小儿子的名字。父母还有2个子女，生前意向是房子归小儿子所有，但未立遗嘱。 父母生前居住在小儿子产权的一居室的房子里，小儿子夫妻住在这套二室一厅的房子里。 父母去世后，小儿子如果要置换这套二室一厅的房子，需要征得另两位子女的同意吗？在办理卖房手续时，是否需要出具另两位子女的同意书？如果单凭父母的死亡证明和房产证，可不可以办理房屋出售手续？
你说的这个，小儿子和父母同是房子的共有人，那这房子首先就不是他一个人的。 现在父母去世了，按照继承法，他们的财产就应该作为遗产进行分配，对象就是这几个子女。 因为没有立遗嘱，所以只能按照法定继承来办，因此，这房子父母占2/3，而这2/3就是由他们三个孩子来继承的，平分，每个人得到 2/9的分额。 所以现在有两种处理方式，第一是让另外两个人放弃对房子的继承权，每个人写一个放弃继承的声明，然后去公证，这样儿子就可以拿着声明、房产证、死亡证明等去办理过户了。 第二，因为房子是一个整体，如果另外两个人不想放弃继承的话，就让小儿子出钱赎买这两个人共4/9分额的房子。然后他们之间达成一个遗产分配的协议，这样也可以。
志在人为喽！···亲情能搞定的话那就简单喽！···希望如此吧！···祝好运喽！···
同意1楼的说法，如果有遗嘱的话更加好办 建议为了不把兄妹的感情弄僵，最好事先商量进行适当的补偿
二室一厅65平米的房子，房产证上是父母（两人均有名字情况下）和小儿子的名字,在法律上讲这房子的1/3已经是小儿子的，则另2/3为父母的遗产，为3个子女共同拥有继承权，虽然父母生前意向是房子归小儿子所有，但未立遗嘱，所以现在小儿子如果要置换这套二室一厅的房子，需要征得另两位子女的同意。在办理卖房手续时，也是需要另两位子女的同意，并签字。办理房屋过户手续时，需要父母的死亡证明和房产证，3个子女对另2/3为父母的遗产部分进行财产分割与继承的有关“分家析产协议”等，除了小儿子原来的1/3和该自己继承的2/9的分额外，另两个子女无论是放弃对房产继承、赠予或转让给小儿子，那4/9房屋过户时都要先交点税。一般情况下只有办理完继承过户，才好办理房屋出售手续。具体的建议你到当地房屋管理部门咨询一下。
答：是的，继承遗产一定要公证，并且所有继承要到场，放弃遗产的要写放弃继承权声明。详情>>
问：经前经常出现下腹部左边或右边疼痛经前经常出现下腹部左边或右边疼痛，我很困扰也很担...
答：还是到医院检查治疗的好 这里回答不了专业问题 不要担心不要怕详情>>
