固定利率房贷是指消费者在签订购房贷款合同时，即选择固定利率贷款，也就是以后在贷款期限内不论银行利率如何变动（上调抑或是下降），借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。 其最大的特点，就是能让客户锁定未来的利率风险，利率不随物价或其他因素的变化而调整。
因此，它最适合的人群是那些预期利息处于上涨周期、想规避升息风险的房贷客户；以及那些希望长期获取稳定租金回报或是以租养贷的购房者。不足的地方： 一是固定利率房贷期限较短，最长期限仅为10 年。对于当前资金实力较弱的购房客户来说，因月供数额多、还款压力大而不太适用。
二是其房贷利率略高于浮动利率房贷，银行已经将升息的可能估算到固定利率中了，且提前还款要收取一定的违约金，因此，不适合有提前还贷的购房者。主要的风险：一旦利率水平走低，在房贷利率固定的情况下，也可能多支付利息。 所以银行不会叫你调整的。只有你到期后在从新签合同才有可能转成浮动利率。
答：浮动利率的特点： 1、利率的变动可以灵敏地反映金融市场上资金的供求状况; 2、借贷双方所承担的利率变动的风险较小; 3、便于金融机构及时根据市场利率的变动情况调...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
