合同未履行,4年后,违约方能否要求返还订金
2003年与张某约定出售我的平房两间，张某预付订金500元，并约定年底前付清所有房款后将房屋交于张某。但张某迟迟没有付清所有房款。2008年，张某要求返还订金(不是定金)，是否应该返还订金!
张某预付订金500元，并约定年底前付清所有房款后将房屋交于张某。但张某迟迟没有付清所有房款。2008年，张某要求返还订金(不是定金)，是否应该返还订金? 订金是一种预付款的性质。你应当返还。因为，双方约定年底前付清所有房款后将房屋交于张某。但张某迟迟没有付清所有房款。因此，你们之间的合同并没有实际履行。你占有的订金因失去了合同基础而形成一种不当得利，不当得利是一种法定之债。所以，该法定之债你应当偿还。但该不当得利之债的形成时间应该是在2003年底。现在是2008年已经有四年之久，如果你愿意返还法律不加禁止，如果你不愿意返还也可以用诉讼时效进行抗辩，他就是去法院起诉也会因超过诉讼时效而败诉。
答：首先合同是不是合法有效，如果是合法有效的合同适用合同法相关规定，另要看双方间关于合同内容的具体约定，何种情况下可解除合同，如符合此条件，则可解除合同。详情>>
答：你好！ 什么样的痣该去？ 面部或身体其它部位的黑痣多为良性，可与主人“和平共处”，无需作任何治疗。但有些痣需要加以治疗。 1）过大的痣 痣的大小有时可预示将来是...详情>>
