国有土地使用出让权和集体土地使用权我家是个个体户，开了一家小小的爱问知识人

国有土地使用出让权和集体土地使用权

我家是个个体户，开了一家小小的工厂，面积约1000平方米，这1000平方米中，用150是办的国有土地使用出让权的证，其余的是集体土地使用权的证
近期村里要求交承包费，这承包费是按照1000平方米的范围计算的，但是我认为只应该交纳850平方米的承包费。

请高手指教是村里正确还是我的观点正确？

x***

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你的观点是对的,国有土地出让后的土地是国家的,如果国有土地使用权证是你或你家工厂的名子,使用权归你或你家的工厂,与村集体没有关系,集体土地是村集体的,如果是你家工厂承包使用的土地,应交集体土地使用承包费.

随***

2008-02-23 17:50:26

47 14 评论

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其他答案

根据你的资料只能估计：
1、150平方是你个人住房，可能只是划拨土地使用权，但不管出让还是划拨，都是不应该包括在承包费里的。
2、还是要看你的承包协议怎么签的，一般不是按照面积来算，就是这块地我承包每年多少钱。因为和村里人打交道，他们认死理，不建议与之理论或者从法律上解决。

z***

2008-02-26 21:35:16

62 16 评论

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   关键看150平方米土地证的使用权人是谁，如果使用权人是村子，那你就应该缴纳承包费。

1***

2008-02-23 18:18:39

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