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出租房的厨房的水龙头爆裂,导致淹了楼下几户。。

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出租房的厨房的水龙头爆裂,导致淹了楼下几户。。

今天我租的房子中午水龙头突然爆裂(这个水龙头基本不使用。)导致了水把楼下几户淹的有些严重。。 现在楼下几户要求赔偿。。 这个责任是不是应该房东来承受?或者我们之间应该怎么负责。 还有有没有相关的法律啊,有的话能给我看看吗?(我想打印出来和房东谈时有个依据。) 真的很急希望哪为懂法律的朋友能给我些帮助。

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好评回答
  • 2008-01-19 18:42:03
    《合同法》第二百一十八条规定:“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。”
    只要你对于这个水龙头是正常使用,或是根本没有使用的情况下发生的爆裂,你就没有赔偿责任。
    让受损者直接找房东说话。你不要作这塞牙缝的“中间人”。
    

    北***

    2008-01-19 18:42:03

其他答案

    2008-01-19 20:18:54
  • 只要你能够证明那水龙头是突然爆裂的,那你就不需要承担赔偿楼下财产损失的法律责任。
    因为这属于财产损害赔偿案件,造成楼下损失的原因是水龙头爆裂,而那水龙头是你的租赁物,所有权仍属于你的房东。简单的说,是你房东的水龙头爆裂造成了楼下财产损失,你没有过错,所以不应该承担赔偿责任。
    法律依据是《民法通则》第一百零六条:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任”。
    注意,你必须并存好证据:那个爆裂的水龙头。
    

    非***

    2008-01-19 20:18:54

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