1。 转租需征得出租人的书面同意 承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋；未约定的，承租人转租房屋应当事先征得出租人的书面同意。 2。 不能出现禁止出租房屋的情形 转租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。
有下列情形之一的居住房屋，不得转租： 1。 属于违法建筑的； 2。 被鉴定为危险房屋的； 3。 违反规定，改变房屋使用性质的； 4。 法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。 3。 转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位 转租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后转租，不得按照床位转租。
原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得转租供人员居住。 4。 不能违反最低人均承租面积和居住人数限制 1。 转租面积不得低于法律规定的人均最低承租面积 转租的居住房屋，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。这里所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。
2。 转租居住的人数不能大于法律限制 转租的居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人，但有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。 转租人违反以上条件的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。 。
答：我想转租别人在商场的一个专柜,但原租赁合同尚末到期,经与承租人商量,要求即刻变理租赁合同,通知商场,但承租人以合同末到期为由,且保证在合同可以以他的名义续签,或...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
