根据《合同法》规定,依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。所以，房屋买卖双方应依合同的约定履行，出卖人不得擅自不卖房屋或是提价。如果出卖人违反了合同约定，买受人可以起诉法院，要求出卖人继续履行合同。
但是，在二手房买卖中，不是任何情况法院都会支持房屋买卖合同继续履行的。是否能继续履行，以出卖人有没有履行提前还清银行贷款的义务为限。如果已提前还贷，合同可以继续履行，否则，就不适合继续履行。 因为在出卖人没有提前还贷的情况下，双方的买卖合同是否能继续履行，还涉及到第三方，即出售房屋上贷款银行的利益。
出卖人获得银行贷款时，和银行之间的借款期限是有约定的，提前还贷意味着对借款期限的变更，该变更需要得到银行的许可方可。故法院在审理时，由于无法预见银行的做法，也就不能判定买卖双方的合同必然能够继续履行。在此情况下，法院一般会支持合同解除，由出卖人承担违约责任。
反之，如果出卖人已提前还清贷款，继续履行合同无障碍，法院会支持合同继续履行的诉请，买受人即能获得房屋产权。 所以，在出卖人恶意违约时，买受人一定要有合同意识，懂得保护自身权益，不要因为处于被动地位或急于获得房屋产权，而轻易接受出卖人的无理要求。
答：出名人将登记在其名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，要求确认买卖合同无效的，一般不予支持，但借名人能够证明买受人知道或应当知道房屋存在借...详情>>
答：你好，就是就当事人法律方面的问题答疑解惑，谢谢，望好评！详情>>
答：酸牛奶是用鲜牛奶通过特殊细菌发酵制成的，牛奶经酸化后，酪蛋白凝块变小，并且可使胃内酸性增高，对于宝宝的消化吸收很有帮助，宝宝适量食用酸牛奶是有好处的。需要注意的...详情>>
