第一：土地的取得形式； 土地的取得形式，一般分为划拨和出让两种方式； 出让就是挂牌交易，如今的土地转让形式基本都是出让，建设商品房的时候，没有取得土地出让权限的是不允许开发成楼盘的； 这也就意味着，土地为出让形式的土地，在以二手房交易的时候，就不再需要缴纳土地出让金，因为开发商在转让土地的时候，全部缴纳了； 第二：1%的土地出让金，就是房改房； 房改房，由于之前也叫做单位福利房，也属于公房的一种，后来房地产改革都进行了土地出让的一次性买断，那么后来房改房也成为了私有房屋； 但是房改房第一次上市交易，必须缴纳一次土地出让金，价格也不高，评估价的1%费用； 当然也有另外一个公式，那就是15。
6元每平米，100平米的话，就是1560块钱； 只有第一次交易的房改房，要缴纳一个土地出让金，之后再交易就没有了； 缴纳一次就变成了商品房性质，土地也随之变成了出让的形式，房改房优惠购买后的土地出让形式还是划拨，但是房产证是私有，这就代表是房改房； 道理也就这么一点点，其实很简单，就是买房的时候一定要搞清楚是不是房改房；。
答：第三方斯蒂芬详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
