第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的人群 解析：根据“国十一条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以a家庭以儿子的名义申请贷款购房时，会按照二套房政策执行的，即需首付50%、利率上浮1。
1倍。如果买掉这套房产再贷款购房的话，则可以算按执行首套房贷款政策。 第二类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的人群 解析：因为目前银行对二套房的认定是既认房又认贷，也就是只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
第三类：个人名下有全款购买住房，再贷款购房的人群 解析：只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，是会被认定为二套房的，按照首付50%，利率上调1。1倍的贷款政策执行。 第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的人群 解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然将这套房产出售后，家庭名下没有住房，但因为其之前有贷款纪录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。
第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群 解析：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款纪录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做二套房，所以，如使用公积金再购房的话，首付比例为50%。
因此，在各商业银行对二套房贷款的认定标准是“既认房又认贷”的情况下，购房者面对以上五种情况时需要格外注意。
答：“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水...详情>>
问：右侧睡觉抬头颈部痛而左侧睡觉抬头颈部不痛右侧睡觉抬头颈部痛而左侧睡觉抬头颈部不痛...
答：您的这个情况，如果是“一惯性”的，那要考虑是否颈锥有一侧骨质增生（颈锥病），如果是偶而的一次，那有可能是您“贪”凉而受到了冷气的刺激而产生的颈部肌肉痉挛或者是由...详情>>
