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2017-10-29 07:21:08

•   一、 电梯的问题。
  电梯房，顾名思义可以看出电梯在楼房中的重要地位。住宅层数在12层以上，18层以下的电梯房，电梯不应该少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。纯住宅功能的层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不该应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
    电梯的数量越多，相应的我们出入的时间就会越短，能够节省时间。
  二、 咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。
  一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
    
  三、 高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。
  大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都需要考虑。
  四、 注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。
  一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
    
  五、 在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
  电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
     
  六、 消防电源。
  楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
  七、 电梯楼一般以顶层的下一层价格最高。
    
  如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
  单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。
    而且一般来说，十层的房价性价比是比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。

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  不***

  2017-10-29 07:21:08

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