1、审查出卖方的资格和履约能力 在签订房屋买卖合同之前，购房者一定要认真审查出卖房房屋一方的资格和履约能力。 2、细看合同条款，查漏补缺 在合同文本的内容方面，一定要力求完备，不要怕麻烦。如果是购买期房，就算开发商向你提供的是规范合同文本，购房者也一定要对交房时间、交房标准等细节部分考虑到位，并且保证文字表达清楚、准确，如果双方在签订合同之前还有口头协议或约定，一定要以附加协议的形式附在合同之中。
3、利用担保条款保障自身权益 一般来说，购房者在签订房屋认购协议的时候就已经交过定金了，在正式签订购房合同的时候，购房者一定要学会利用合同来担保自己的权益，比如约定如果后期购房者受到房屋，房屋主体质量有问题或者房屋面积误差超过3%，购房者有权利退房或要求双倍补偿，如果退房出卖方要无条件返还购房者钱款，如果房屋面积误差小于3%，要求开发商多退少补。
4、不要贪小、急功近利 购房者在选择房屋时，千万不要因为价格低或者其他诱惑而决定签订购房合同，价格优惠是一方面，重要的还是房屋质量和户型好坏等切实影响居住体验的因素。如果在购买二手房时，遇到标有“急售”标签的房屋，一定要格外小心，一般这类房子很有可能是存在一些潜在问题，购房者好能确定出卖方急于卖房的具体原因，再决定是否要购买。
答：最好的办法不通过中介,现在你在网上问一下办理流程很简单的.他们也是人都会你也会的.如果你真的学不回那中介收你钱还是应该的.因为他会做你不会做的事. 如非要到中介...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
