物业服务管理费是从开发商交房时开始收取的，已收房的业主都有交物业费的义务。但对未入住的业主，有的物业公司是按减半收取的，这不是针对各地的统一规定，是业主(业委会)与物业公司协商确定的。
按照物业管理条例，购房者只要办理了接收房子的手续就开始收取物业管理费。 但是，实际操作中，一些物业公司采取延期两三个月才开始计算并收取物管费，这一时期的物管费用由开发商承担。 物业管理费用的基本构成 1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务； 2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用: 3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用； 4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用； 5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。 所以你虽然未入住，但好多公共费用已发生了，如小区垃圾费等等，物业公司只按业主户进行分摊，你住不住他们是管不了那么多的。一般业主未住作为不交物业费是站不住脚的。但可以和他们谈一下根据实际情况适当减免一下
这是一个不成文的霸王条款，没有办法的，谁叫业主是弱者呢？
答：你好!需要交的!按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
