1、收房后，不入住是不是要交物管费？你要根据你购房时签《商品房购房合同》时应同时签《前期物业管理服务合同》里是如何约定的。一般都会约定全额交，但有些城市是可以打折的，要根据当地的地方政策。 2、大修基金应是“维修资金”吧，每个平方15~45元，不同房屋类型金额不同，这笔钱是统一由房产或物业代收后交入当地房管处维修资金专用帐户，是必须交的。维修资金本金一般是不能动用的，利息使用是房屋保修期过后（不同位置时间不同，）及项目业委会成立后，经业主大会全体业主2/3签字同意才能动用。
1、收房后，不入住是不是要交物管费？你要根据你购房时签《商品房购房合同》时应同时签《前期物业管理服务合同》里是如何约定的。一般都会约定全额交，但有些城市是可以打折的，要根据当地的地方政策。 2、大修基金应是“维修资金”吧，每个平方15~45元，不同房屋类型金额不同，这笔钱是统一由房产或物业代收后交入当地房管处维修资金专用帐户，是必须交的。维修资金本金一般是不能动用的，利息使用是房屋保修期过后（不同位置时间不同，）及项目业委会成立后，经业主大会全体业主2/3签字同意才能动用。收起
从交钥匙那时算起，物业费不入住也要交的，只交物业装修押金就可以了，只要你装修好以后不损坏物业的东西，押金最后会还给你的
从交钥匙那时算起，物业费不入住也要交的，只交物业装修押金就可以了，只要你装修好以后不损坏物业的东西，押金最后会还给你的收起
差不多，看星级了，没星级的是80-120 有星级的一般是150-800，一般没人查
我就是日照人，我老家是济南的，在日照出生日照长大。现在日照工作。详谈请加 。 日照很好啊，冬无严寒，夏无酷暑。不过就是玩的地方少了点，只有个海。这儿市区房价，老城区房价在二千左右，新市区在二千六至三千二之间吧。日照人还算好相处吧，工作不是很好找，不过可以做生意，在日照做生意的外地人很多，好像都很挣钱。 如果地段好的地方租房子两室一厅一月五百以下三百以上。
以非对非的办法不可取。前面，多数人已经这样说了。但没有一个可行的办法。 我的办法是： 一、采取正常的途径，向本单位领导实事求是地反映你的看法，说出其不合理之处。当然，要注意语气态度，平和地讲看法，强调自己的困难和对自己的影响，强调这样规定对领导今后的工作不利，希望领导们修改这个做法。切忌不能吵架。通过这个谈话，如果不能改变，也要达到一个目的：让领导觉得小伙子能够主动与领导就难点沟通，讲道理，是可用之人。 二、向上级反映这个做法的不合理，同样也要注意态度和谈话的艺术性。 这个办法要视第一个的情况而定是否采用。如果，与单位领导的谈话就很僵，那就不要采用。因为，这可能被他们视为告状而反感你。如果第一个办法的结果较好，有了松动的迹像，这才考虑向上反映，促使解决。 三、联合同样处境的人也分头采取你的方式去游说。 最后，我也劝你。如果失去这个机会也不要沮丧。
你指的是什么评估？ 拆迁评估、上市出售评估、贷款评估价格都不相同。 如果是准备出售的话，那么大概在37万到38.5万元左右
你可以去密云地产门户网站http:\\ 世豪公寓不错一平米1万2千，亚澜湾别墅就400多万了，普通的密东广场、世纪家园、太扬家园等都很好。 你要买多少钱的？高层么？
最多也就相差200—300元，而且他家的面积比你家的还大8平米。如果你看上了他的房，换就换了。
北京的房价在最近已经看出端倪，今年的房价以及未来一段时间房价上涨已经是定局，只是上涨幅度会放缓。 今年下半年北京的新楼盘放盘量比较大，开发商也在力挺楼市坚挺，华润置地25亿拿地就是信号
还是不要问的好，珠海通街都是中介公司，在门口就可以看到均价，拱北最贵，其次吉大和香洲，前山和新香洲再次之，唐家的别墅群较多而且贵，但普通楼盘就很便宜，斗门等周遍地区的就便宜得一塌糊涂了（虽然与前年的1000多比是贵得一塌糊涂了） 综合这5年来的楼价变换，可以看到政绩上一塌糊涂的市政府是铁心要抓楼市这个唯一的救命稻草不放的，看看华发房产和政府的关系就一目了然了！！！想想从前的珠光集团吧，杀鸡取卵的事情也不是一回两回了：反正我升官了，擦屁股的事情是接班人的事情，我接手的时候不也是一个乱摊子，谁也别拣轻松活干！ 珠海的人均收入在广东都在后面排位了，可是房价是卯足劲“赶深超港”，很浮躁啊！我打算买房都两年了，现在还是持币观望呢，别急！房子会有的，车子也会有的！ 补充：呵呵，您真相信政府网站的东西呀？本地政府的信誉很差的，举个简单例子……看看他网叶本身的技术水平就知道了，连网站这个门面都不在乎，还在乎内容？想想珠海是中国第一个也是唯一个宣布“电动车不准上路”的法令的城市，就可以看其他了。不是一个爱护自己人民的只图自己个人政治生命的官员组成的地方小政府，怎么可能关心一个小市民的利益？珠海中介密度是中国第一，不是谣言！您是澳门人吧，我旁边的小区最近有很多澳门的和香港的普通居民（就是中低收入人群）来买二手房居住，是因为想买个地方养老，把澳门或者香港的房子给下一代居住，减轻家庭压力，也是个好办法，毕竟，珠海再怎么涨，比澳门香港那是“批发价”了！呵呵。如果是这样，您就不用多考虑房价了。 另：我在人才市场看到的大学生招聘，工资一般在1500~3000左右，可以给您一个真正的参考。这些才是真实的东西，骗不了人的。
要看你想买哪里的房：珠海的房有靠山的有靠海的：如买海的，多是一栋栋的大厦，价钱在5000到10000元一平方不等（看楼层及方向定）；如买靠山的，锦绣柠溪、御龙山庄都是不错的选择，价钱在4000到6000不等。还有华发新城、五洲花城是两个这两年开发的小区设施相对完善的小区，环境很好：华发新城在5500到6500之间，五洲花城在4000到6000之间（这个小区有回迁房，比商品房便宜些）。另外如果你只是想买房到珠海度假，海逸湾畔、旭日湾是不错的选择，价钱在4000到6000。
住宅房的土地使用年限为70年.商铺的土地使用年限为40年
土地使用权为50年是国家的规定,这是为了以后城市发展规划所做出的决定.房屋使用权限70年和以前所提出的房屋终生保质没什么差别,只是年限更加具体而已. 举个例子1:当50年土地使用权限到期以后,如果国家要收回土地,国家将只补偿你还剩于的20年的房屋使用价值,不予补偿土地使用费用.即:当时当地房屋现行市场价格×(每年房屋1.5%折旧×剩余年限)=最终房屋补偿价格.(其他配套费用,搬家费用,政府补贴搬迁费用另算) 2:如果50年土地使用权限到期以后,国家不征用你所在住宅土地,你可以与当地国土资源部门联系,以个人或住宅小区的名义单独或集体办理土地使用续约的相关手续. 综上所述:国有土地政策,充分考虑到各种可能,不影响,损害人民住房利益,对现行房价不造成任何影响. 另外你所说的这个政策好象还处于人大预案,全国讨论阶段,还没有正式立法或做出任何相关的司法解释.不管以后是否实行这个政策,都不影响老百姓购买住房以及房屋价格,你可以放心购房,不必有任何顾虑.
积率是指在一定的规划可用地面积上能建筑多少建筑平方米的房屋的比例。一般来说，容积率越大，建筑密度越大，容积率越小，建筑密度越小。 塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。 建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。 绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
不知你是不是北京的，现在在立水桥的明天第一城就要10块钱办理购房优惠卡，承诺将来打98折。如果是一万块钱我觉得有点多，你应该跟开发商签个协议，声明若不买房以后无条件退款。这样就万无一失了。
这个问题好复杂，首先，你要明确想买什么样的，位置，价格，交通，环境，户型（面积、朝向、楼层、、、、），供暖方式等等等等，先选择区域，再去看楼，跟自己要求无关的不要浪费时间，选定以后，一般要交定金，一般也是不可以退的，慎重，然后就是签合同，如果要按揭，还要跟银行签合同，基本上就是把自己卖了，没啥可商量的，各地有微差，一般说来，身粉证，户口本是必需的，太多内容，有问题再找我吧
当然是不可以的 但是很多时候作为业主也需要小区物业能尽心管理，使自己的生命、财产得到有效的保护，所以这也是我们现在很矛盾的 不过不让中介进入我个人认为是如果经过业主的同意是应该可以进入的。
容积率还要结合是否多层或高层建筑来考虑，南方由于阳光照射的原因，允许的楼房间距比较小，有的地方可以1：1，北方要1：1.2或1：1.5，间距必须够大，同样的容积率在北方有可能是小高层，在南方就是多层。
要看有没有五证,有没有五证可以到当地的房管局查.
1、先看开发商的“五证”是否齐全，就是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》； 2、了解开发商的资质、信誉以及实力：从网上可以了解； 3、了解项目的背景：可以从类似业主论坛等等了解。 4、如果是二手房，那就了解中介机构的信誉、实力、规模以及房屋的产权状况等等
发展商是否具备交房,是根据其建造的楼宇完工以后,是否获得有关部门颁发的验房合格证书,如果无此证就不能交房.别外要看入住的基本条件是否具备,如水电\电梯等,包括公共走廊,走道是否具备使用的条件.如果些条件不具备,即使开发商想交房,你也可以不接房吗,现在有的发展商粗制滥造,又急于交房的很多,此事要小心为好.
其实找一些老一点的中介公司就可以了，你找的是新中介。如首佳、中房、中联置广等。
哇！好诱人的价格啊，你在哪个城市？我也去你们那里买房子算了
我是河北的，去年购房也遇到延期，刚开始还抱有幻想，现在赔偿几乎是不可能的，交钥匙时，还收各种各样不合理的杂费，告到物价局也不管用。还没验收，就让你签房子全部合格，否则不给钥匙。结果房子一开始就漏雨，我们家还不是顶楼，只是楼头外墙面漏雨，上个月下雨就接了满满两盆水。报修到现在一年多了，一次都不给维修。房管局、电台媒体都找遍了，还是不给修。 我不是一个很能忍的人，但现实不得不让我灰心！
房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物）与规划建设用地面积（总的用地面积）之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100% 例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米，则建筑容积率就是1.8 。 一般来说，高层住宅容积率不一概超过5，多层住宅不应该超过3，但是有些项目因为成本原因做不到。
根据政策，你的孩子可以继续上学，买你房子的孩子必须要等你孩子毕业后才可以入学。
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