小产权的房子有产权证吗?
小产权的房子有产权证吗?
小产权的房子有产权证吗 所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。小产权房产生便存在着违规销售、手续不全等问题,是房地产市场的现象。 和一般意义上的商品房相比,小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商的利润攫取,所以,小产权房的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。
答:你能确知你们小区的房子都没有房产证吗? 那你们小区的房子是以什么名义建起来的? 如果是以开发商的名义开发的,手续完备,则开发商在开发小区时,应当将镇政府的土地使...详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>