你能确知你们小区的房子都没有房产证吗？
那你们小区的房子是以什么名义建起来的？
如果是以开发商的名义开发的，手续完备，则开发商在开发小区时，应当将镇政府的土地使用权已经购买过来，则其房、地手续应在开发商手里，那么开发商凭这些手续是可以办到房、地权属证书的。
若是这种情况，你们购房时，必须要求卖方从开发商那办到卖方的房、地产权属证书，再与你们做好房地产过户登记，不然开发商办完相关手续后，完全可以不知不觉处理掉该区房产！
如果当初开发该小区时，并未按规定程序操作，则其土地使用权仍可以在镇政府手里，而房产则属于当地建设规划部门默认的违章建筑，那你购买了该房产后，必然因房、地权属不致，而难以办理房、地产权属证书，日后该房产再度出手、抵押融资则很成问题。
当然根据房地法及抵押法，在办理房地产抵押时，是必...全部
你能确知你们小区的房子都没有房产证吗？
那你们小区的房子是以什么名义建起来的？
如果是以开发商的名义开发的，手续完备，则开发商在开发小区时，应当将镇政府的土地使用权已经购买过来，则其房、地手续应在开发商手里，那么开发商凭这些手续是可以办到房、地权属证书的。
若是这种情况，你们购房时，必须要求卖方从开发商那办到卖方的房、地产权属证书，再与你们做好房地产过户登记，不然开发商办完相关手续后，完全可以不知不觉处理掉该区房产！
如果当初开发该小区时，并未按规定程序操作，则其土地使用权仍可以在镇政府手里，而房产则属于当地建设规划部门默认的违章建筑，那你购买了该房产后，必然因房、地权属不致，而难以办理房、地产权属证书，日后该房产再度出手、抵押融资则很成问题。
当然根据房地法及抵押法，在办理房地产抵押时，是必须要交房、地产权属证书，且到房、地主管部门办理抵押登记的，只有抵押登记后抵押才可生效。另银行在办理此类业务时，是应当到现场了解抵押房产现状的，还可能有房地产评估机构到现场对房地产价格作出评估。
所以对于抵押与否，你们到当地房、地主管部门查询就可以知道了。
我说的是正常操作的情形，你要买这房子，必须要了解清楚该小区如何建起的，最好能办到相关权属证书，不然纵使居住使用时没有其他方面来烦心，但一旦遇拆迁时，是必又会为补偿问题操心：没有房、地产权证书，是否补偿、对谁补偿、按什么标准补偿。
收起
可以买这样的房子，叫小产权，没有产权证，但一定要有一份卖方合同，成交后你搬进去住即可。
可以买这样的房子，叫小产权，没有产权证，但一定要有一份卖方合同，成交后你搬进去住即可。收起
这种住房国家三令五申严禁买卖,你买了后遇上麻烦也没有相关的法律保护条款,谨慎!
这种住房国家三令五申严禁买卖,你买了后遇上麻烦也没有相关的法律保护条款,谨慎!收起
你所说的房子其实就是当地乡政府利用农民集体土地改的房,这样的房是没有任何手续的更谈不上产权了,但有的乡政府也许会和你签协议,如果遇到国家占地你也能拿到补偿
你所说的房子其实就是当地乡政府利用农民集体土地改的房,这样的房是没有任何手续的更谈不上产权了,但有的乡政府也许会和你签协议,如果遇到国家占地你也能拿到补偿收起
你还是把产权性质打听清楚了比较好，因为怕他的房子是乡产权，一般这样的房子是不允许来买卖的。
你还是把产权性质打听清楚了比较好，因为怕他的房子是乡产权，一般这样的房子是不允许来买卖的。收起
coolgloveyou： 你好！ 买房是一辈子的大事，大意不得！ 大产权商品房你不仅能够自己居住，还能上市交易，即使若干年后面临拆迁问题也不怕，你可以拿着自己的《房产证》运用法律捍卫自己的权利。 小产权就不一样了，“小红本”的分为两种情况：一种是1998年以前，由各地房地产管理部门自己颁发的国有土地上的房屋所有权证，如果是100%产权，档案齐全，而且没...全部
coolgloveyou： 你好！
买房是一辈子的大事，大意不得！
大产权商品房你不仅能够自己居住，还能上市交易，即使若干年后面临拆迁问题也不怕，你可以拿着自己的《房产证》运用法律捍卫自己的权利。
小产权就不一样了，“小红本”的分为两种情况：一种是1998年以前，由各地房地产管理部门自己颁发的国有土地上的房屋所有权证，如果是100%产权，档案齐全，而且没有法律和行政法规限制转让的情况时，可以上市交易，同时可换成大红本；另一种是各地房地产管理部门颁发的集体土地上的房屋所有权证，按照规定在集体组织成员之间可以转让，但不能自由上市交易、不能抵押贷款。
这些房子本是村委会自己开发用来让村民回迁的，遇到有几套没人要的就偷偷摸摸向外卖，这种既没有政府相关部门的批件，也没有《房产证》，要是出了问题本村村民还可以集体上访，你呢？你要是上访的话政府也会以村民利益为先，因为你是一个无根儿无依靠的外来者，等轮到你了也是这里面最残的一个。
话又说回来，要是行政区划改革村委会都没有了，你去找谁呢？
综上所述，为了你下半辈子的幸福与安宁，现在苦一些买一套大产权的房子。收起
有的地方规定，买学区房的户口要居住三年以上，才可以在学区房就近入学。所以，买房以前必须了解清楚！
如果真的想买还是去售楼中心咨询一下吧，如果不方便去，可以电话咨询，我在网上查的电话是0531-81215199/88350999
现在购房还需有缴纳配套费和契税吗？ 契税是肯定要交的。 配套费的收取各地不尽相同。有的地方是以“代扣”的形式收取，另开发票，可以不包括在房价内，合理避税。
您好，伟嘉安捷解答：如果您手头有余钱的话，那么提前还贷肯定是比继续按揭节省利息的，如果钱不多的话，还是不要选择提前还贷了，因为还了钱之后，如果日后还款出现问题逾期的话还有可能影响个人信用。
新购买商品房子应该是只交纳水、电、气、广电通讯等初装费用。 不存在什么其他费
您好！ 这个费属于违规的。应该到当地物价管理部门或者房地产管理部门投诉。
现如今，很多企业都比较重视职工宿舍的条件。针对现在的企业对职工宿舍需求，合肥旅商公寓专为合肥企业打造了一批方便,舒适,安全,实惠的职工宿舍。合肥旅商公寓有完善的配套设施,合理的套屋格局。旅商公寓内布局结构合理,采光,通风条件极佳;公寓内每个房间配备有储物柜.写字台.书柜.高低床.电扇.日光灯.晾衣架等。旅商公寓公共区域均配备有:全自动自助洗衣机、电视房、电子阅览室.、便利店、4小时开水、热水淋浴、篮球场、乒乓球台等,方便职工宿舍员工的生活起居，丰富职工宿舍员工的业余生活。
不着急。 1.在一处买房的需要贷款的所有人需一起办贷款，可能还有些人手续不全。 2.同开发商签了买卖合同后，还有一次购房款一次缴清日期，其余是贷款。可能你们还没结算清到底付款多少。 祝愿你们早日乔迁新居。
太和还没有电梯房，新医院那边那个小区的房价应该在3500以上吧！
很不错哦，那可是金融街商圈和总部基地的核心地带，周边配套特别成熟，欧尚超市、资和信百货、鹏润购物中心、总部基地金融广场、苏宁电器、居库、家家乐购、乐华梅兰家居建材这些都在附近，银行、餐饮休闲、医院、邮局一应俱全。另外四周学校特别多，丰台区实验小学、丰台第一中学、北京电子科技学院、北京信息职业技术学院、首都经贸大学、北京电子科技大学环保四周，以后孩子上学可方便了，家长朋友可以重点考虑一下了。
二手房的什么赶集啊之类的，一手房最实际的我觉得看看房比较好，最全面也最新。不过看看房是安在安卓系统上的，你的手机是什么系统？
买房这么大的事一定要亲自去看看的，一辈子的事啊。
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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