购房人如何知道所购买的房产是否被抵押呢?
购房人如何知道所购买的房产是否被抵押呢?
受让人可以对出让人提供的房产证进行查阅,看备注栏内有无抵押登记或抵押后是否注销的记载。如果无记载或记载后已注销,就证明该房产无抵押,反之则有。对于所购的商品房,则应检查开发商所出示的国有土地证和房屋所有权证。要提醒购房者的是,在检查开发商的证件时应当注意四个问题:首先,应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件,其中的原因之一就是土地被抵押了;其次,要注意审查证件的真伪;其三,要看清抵押记载的情况;最后,购房者还可以在合同中约定,开发商不得将该房及土地使用权进行抵押,并规定相应的违约责任和处理办法,或有权随时检查国有土地使用权证等有关书证。
问:如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押购房人是否可以退房?
答:如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,根据有关法律规定,在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房,合同无效,购房人可以...详情>>
问:干练的个性是怎样养成的?朋友们都说我很善良,可我还是希望自己能够更干练一些......
答:在于增强智慧; 提高阅历; 博学名人之功; 勤于生活实践!详情>>