1、房子没有土地证是不能办理过户手续的。 2、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 3、没有土地证的房子面临三大风险： (1)虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险; (2)不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失; (3)土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
(4)土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
你想要知道的，我已经满足了你，作为老司机的我已经尽力而为了，接下来就要看你自己了，把它转化为自己的知识储备，在学习的路上永不停歇，活到老学到老！！！。
问：单位公改房有房产证 没办土地使用权证如何办继承过户和买卖
答：继承过户就按遗嘱继承或法定继承即可;买卖则不同，可以按房改房出售房屋使用权，也可以补交地价后按商品房进行买卖。详情>>
问：请帮我看看化验单.肝功和两对半我老婆一年前怀孕的时候查出有乙肝．０７年７月又去做...
答：是小三阳,肝功正常,查DNA来了解传染性.详情>>
