2021年农村房屋确权需要哪些条件
关于农村房屋确权的政策规定,自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。该通知规定了以下内容:
1、对符合登记条件的办理房地一体不动产登记
2、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的,按地方已经出台的相关规定办理
3、违法用地不能进行确权登记。
2021年农村房屋确权需要哪些条件
一、农村房屋确权需要的证件:
1、宅基地登记申请书
2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明
3、宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等
4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标
5、房屋权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)
二、农村房屋确权的办理流程:
1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核
2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府
3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局
4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过
5、农村朋友拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。
需要注意的是有部分农村房屋是不能进行确权的,像是在农田耕地上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的房屋不能进行确权村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效,不能进行房屋确权。
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