买卖房屋过程中,卖家违约如何维权
您好,咨询一个关于房屋买卖的问题。我是买家,3天前和买家、中介签了居间合同,并且已经支付了10万元定金(房屋总价200万),约定居间合同签订后10天内前买卖合同。但是卖家现在反悔,说是不卖了,而且卖家非常的无赖,不愿意赔付违约金(签完居间合同后暂时还没有和卖家见面,所有信息均为中介提供)。请问下一步我应该如何主张我的权利?例如如何收集法律可以认定的卖家违约证据等等。另外,如果诉讼争执,卖家连10万元定金都不退还的话,该如何处理。谢谢!
【法律分析】
针对您的描述,可以从以下方面分析:首先,双方之间形成合同关系,应该严格按照合同的约定履行各自的权利义务,一方怠于履行义务的话,需要承担相应的法律责任;其次,您已经支付定金,卖家现在反悔不予出卖,需要根据合同约定承担相应的违约责任,您可以选择要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
【行动建议】
双方可以协商解决,协商不成的话,可以直接向法院起诉,卖家仍然拒绝支付的话,可以申请法院强制执行对方名下的财产。
【相关法律法规】
《中华人民共和国合同法》
答:房屋买卖违约行为有以下几种: 1、不能履行。 又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中,如房屋,该特...详情>>
问:法律咨询法律咨询有个电话热线,可以咨询法律。 对方又不是律师 能听他们的吗? 我...
答:1、“对方又不是律师”:学长是怎么知道对方不是律师的?既然如此,你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了?如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...详情>>
问:魔恋A计划这种减肥药管用吗最近报纸上都在登这个广告,不是是否真的有效
答:没听说过,但是我知道所有的减肥药都是有害的。都是刺激神经中枢,其实是还没有吃东西的时候,胃给大脑的信号是——饱了。不需要吃了。——这种错误的信号。 最管用的就是...详情>>