《物权法》第73条规定:"建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。"依此规定，一般情形下，住宅小区内的公共绿地应属小区业主共有。但现实生活中，很多业主私自圈占公共绿地，或是用栅栏将公共绿地变为私家花园，或是毁绿，将公共绿地变为自家菜地，由此导致其他业主不满。
有些业主不愿意与占用公共绿地的业主产生矛盾，就要求物业服务企业进行管理和纠正。但因物业服务企业本身无执法权和强制力，只能进行说服教育、疏导，效果甚微。另外,也确实存在物业服务企业怠于管理的情形，对业主私自圈占公共绿地的行为不加制止。在此种情形下,部分业主以拒交物业费的形式表示抗议。
占用公共绿地的行为存在不当甚至违法之处，但其他业主以此为由拒交物业费对物业服务企业来说也是不公平的。依物业服务合同的约定，物业服务企业确实负有对公共绿地管理的职责，其在发现有业主圈占公共绿地或有毁绿行为时，不仅要采取有效措施加以制止，还要视情形及时向规划、行政执法局等有关部门举报。
因其向业主收取物业费的基础是提供的物业服务，所以业主以公共绿地被占用为由拒交物业费无理，一般应不予支持。但如果物业服务企业提供服务的该住宅小区内，公共绿地被圈占或被损毁的行为极其严重,则可认定物业服务存在较严重的瑕疵，可以酌情减少业主应当交纳的物业费，或者免除、减少业主应承担的违约金。
另外，公共绿地被少数业主非法占用，业主委员会或者实际受到侵害的业主,可以依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵权行为。
答：根据司法解释，业主有权拒交“违规收费”，而非有权拒交全部物业服务收费。 物业公司是否违规收费，业主应认真对照合同约定或者定期公布的不同类型房屋的不同政府指导价来...详情>>
答：很简单。 1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。 2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。 3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...详情>>
问：关于早泄问题（急）我和女朋友都是处女和处男。我们年龄也不小了，最近我们同居了。但...
答： 新婚燕尔，不亦乐乎。但有的新郎却有说不出的烦恼，就是每当性生活时，刚刚接触妻子性器官，或阴茎刚进入阴道，就会过早地发生射精，这种现象称为新婚早泄。 新婚...详情>>
