房产证是儿子的，土地证是父亲的，这种情况在我们这里发生过，就是老房子原来的房产证和土地证都是父亲的，1984年开始对乡镇、办事处房产进行重新丈量确认，我当时负责丈量房产证、土地证的工作，有的家长同我协商，将房产证和土地证改为孩子的名字，为了以后孩子的继承改名麻烦，以及减少改名的费用。
当时有很多改了名字。我父母的房产证、土地证也在当时改为我的名字。
有两种原因造成的：
一、有的父母不同时在家，一方家长也愿意将房产证改为孩子的名字，也在测量书上签字了，结果另一为家长知道后非常不同意，又去找我告诉不改，我们重新换丈量房产证和土地证报表，结果是房产证已经改为孩子的名字，土地证没有改还是父亲的名字。
二、当时乡镇农村和街道办事处的老百姓遵循农村老的遗产继承方法，把房产证、土地证改为儿子的名字，女儿知道后非常不愿意（法律规定男女同样有遗产继承），找他的父母，父母又找我们，结果是房产证已经改为孩子的名字，土地证没有改还是父亲的名字。
我们这里现在进行老房拆迁改造，房产按照占地面积划分楼房，原来3-4万元左右的平房，现在换成50-60万元左右的楼房，这两种情况造成很多家庭不和，官司都打到法院去了，有的将房产证改为儿子的名字，女儿也回来上法院打官司。
有的将房产证、土地证改为儿子的名字，女儿也回来上法院打官司，要求重新改过了。
法院的方法是：一、现在父母已经去世了，按照父母的遗产继承给谁就是谁的了。
二、父母健在的，父母根据儿子和女儿的抚养情况，到法院证明，都给儿子了（原改名有效）。
三、父母健在的，儿子、女儿都对父母很好，同儿女协商，给女儿一部分，给多少，协商的价格不一致。
你与父亲协商，让父母出具证明，当年房产证办好了，土地证办错了，居委会开证明，到乡镇或街道办事处开证明，到房管局将父亲的名字转为你的名字（需要父母同意，如果不同意很麻烦）。
好像办理的有问题，不过应该能够解决
土地使用权证去更名一下，拿着房产证去就可以了，当然还有其他证件！
怎么会呢？这种情况只会出现在老房子。新房子，不会出现这种情况。一般是先办房产证，再依据房产证办国土证。
在当地房地产部门和国土部门咨询后，再去政务中心办理手续。
答：所需资料：转、受让双方企业工商执照(复印件);转、受让双方法人机构代码证(复印件);转、受让双方法定代表人身份证(复印件);规划许可证与规划红线图;(复印件) ...详情>>
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