房东违约不肯付违约金
我们的租房合同是签到2017年7月份,月租金3800元,合同规定违约金一个月,但由于房东卖房了,且是带租约一起卖的,房东已赔付新业主7600元,他们房子变更日期是4月9日,而我们在三月底已经交了4月份租金,但新业主要自己住,于是我们4月10日找房搬家了,我们要求新业主赔我们一个月租金且退回我们20天的房租,但新业主不同意,我们该如何处理?或者如何强制他执行?
你好,根据我国合同法第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效。在合同租赁期限内,原业主将房子买给新业主,并不影响之前租房合同效力,你可以主张继续履行合同或者解除合同承担违约,建议协商解决,协商不成的,可以通过诉讼的方式解决,如有需要可以电话联系,提供免费咨询,以便了解案情提供更准确的解答。
答:问他为什么不给,找明理由,让对方给个答复,如果还是解决不了,该忍就忍了吧,打官司毕竟很贵。最好协商解决。500毕竟不是个大数目。开心第一。详情>>
答:很简单。 1、房子是你的婚前财产,归你个人所有。 2、再婚后(婚姻关系存续期间)的还贷款项,归你们二人共有,权利平等。 3、如果你没有特殊合法约定,从其约定--...详情>>
答:尿失禁是尿液不自主从尿道口漏出的现象。发病率女性明显多于男性,且随年龄而增长。 常见的尿失禁有以下几种: 1、压力性尿失禁——是指当腹压突然增加时,如咳嗽、大笑...详情>>