口头协议调换土地有法律效力吗?
口头协议调换土地有法律效力吗?
《中华人民共和国农村土地承包法》第32条规定:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。第37条规定:土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同;采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或其他方式流转的,应当报发包方备案。法律要求互换土地时,当事人双方必须签订土地承包经营权流转书面合同,合同要明确7方面的内容:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的义务;(六)流转价款及支付方式;(七)违约责任。互换土地时,如果仅是口头协议,致使双方产生纠纷时,当事人双方对口头协议内容很难复述一致。因此,这种口头协议难以作为法 律判定依据,也就不能产生法律效力。
答:法律并不禁止口头方式达成协议,但是在争议时要起运用口头协议必须证明其存在即内容。但是实践中往往是无法证明的。详情>>
问:干练的个性是怎样养成的?朋友们都说我很善良,可我还是希望自己能够更干练一些......
答:在于增强智慧; 提高阅历; 博学名人之功; 勤于生活实践!详情>>